在运用收益法评估房地产时，资本化率的确定方法主要包括

• A、收益还原法
  
  

• B、安全利率加风险调整值法
  
  

• C、各种投资收益排序插入法
  
  

• D、成本加成法
  
  

• E、价格指数调整法
  
  

（判断分析题）采用收益法对资产进行评估时，收益额预测难度大,受主观判断和未来不确定因素影响。

资产评估方法选取时主要考虑的因素有

• A、资产评估方法选择必须与资产评估价值类型相适应
  
  

• B、资产评估方法必须与评估对象相适应
  
  

• C、资产评估方法选取要受搜集数据和信息资料的制约
  
  

• D、资产评估方法选取要考虑评估人员的个人专长
  
  

• E、资产评估方法选取必须考虑资产评估事务所的要求